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西安民间金融街“二房东”黑幕:欺压百姓、巧取豪夺

时间: 2019-02-19 03:16 作者:admin 来源:中国民生播报网 点击:
  (后改为民间金融小镇)——一场
  “二房东黑幕欺压百姓巧取豪夺

  本人工薪阶层,于2012年倾尽全家积蓄并举债购买了位于西安市解放路111号民乐园万达广场临街商铺,当时此地商铺都大多已经出租,而且租金处在上升期,其中有经营便利超市的、有经营鲜花礼品的、有经营医药超市的、有经营土特产店的、经营餐厅的、经营保健品的、还有多家美甲店及酒店式公寓等各类业态。租金基本都在120-300元/平米左右不等,平均租金在160多,前景好,风险小。我买下后就有多家公司和个人都和我联系表示租赁意向,其中与一家做饮食的,已经进入签订合同环节(合同租金 150元/平米,两年后每年递增8%)。

  但在2013年8月初,有称是西安民间金融街项目筹建办公室的工作人员(后来得知是西安市新城区中山门街道办事处的工作人员)给本人来电说:西安市委市政府统一规划,要将我们周围这些商铺统一打造成西安民间金融街,要我将商铺按90元/平米的价格出租给西安民间金融街项目筹建办公室,由他们统一招商出租,不允许我们将商铺租给其他非金融业态的商户,如果我们擅自出租将不能正常办理营业执照及后续经营手续。

  面对突如其来的“政府统一打造”, 本人立即与相关工作人员多次沟通交涉,本人表示政府统一打造给予的租金价格远低于目前的市场价格,且按照购买价格折算40年也收不回来投资款项,我无法接受,政府起码应该按照当时此地的平均出租的价格才可以,经多次谈判未果。

  于2013年8月16日西安市新城区中山门街道办事处发出文件(中山办发【2013】68号),中山门街道办事处民间金融街商铺收储工作实施方案中:第六条保障措施如下:
  (一)与商铺业主进行思想交流、深入沟通,晓之以理、动之以情,从正反两方面讲政策,引导未开业商铺业主按时限签订房屋收储协议书。
  (二)由筹备办牵头,协调辖区工商、税务、城管执法、食品安全等职能部门,对涉及到的已开业商铺进行手续、证照、食品质量等内容的检查,促使其尽快步入签约行列。
  (三)采取施工围挡阻断购物人群进入商铺收储区域,通过控制人流量,促使交易、营业额骤减,从而迫使已开业商铺主动配合收储工作。
  通过上述政府行政手段逼迫业主办理出租委托协议书;如果不签协议,房屋无法正常出租,谁承租到有关部门办理证照手续时,不给办理营业执照,所以只能与中山门街道办事处签订出租协议。
  2013年10月,新城区政府相关单位将我们商铺门口的街道全部进行了施工围挡,并开始用宣传广播对商户进行“劝搬迁”(2013年11月18日中国新闻网、2013年11月19日京华时报等媒体均有报道),此时商铺已经围挡,无法进行招租,新城区中山门街道办事处相关工作人员也数次对我进行做工作,表示:“能拿90拿90,总比没有好......,我们现在围挡着,你就没有办法进行招租,即使以后不围了,这个地方只能租给政府或者开民间金融类的商户,否则,政府也不会给办营业执照等相关手续......,你也没办法,胳膊拗不过大腿......等等,让人十分无奈!
  当时围挡持续将近一年,不知道什么时候才能结束,眼看着我投资的商铺被政府各种“冷暴力”封锁,不仅没有合理收益还要每月支付物业费用、偿还银行按揭贷款等,此种“政府行为”对我及家庭造成了巨大的经济损失和精神损失,后来我实属无奈,在不得已及各自妥协的情况下与西安市新城区政府的代表西安市中山门街道办事处签署了商铺租赁委托协议,按120元/平米/月的价格签订了伍年合同。
  可是更让人气愤的是合同未到期,政府却不履行合同规定支付租金。2017年初,一家刚成立的名为西安民间金融街投资控股有限公司给我们打电话说现在这块由他们负责并要求我们将租金降低至57.5元/平米,否则不予支付租金,可以与我解除合同,解除后我只能租给做金融的企业,否则政府不给办理营业执照。

  期间,本人多次找中山门街道办催收租金,他们表示这个事情是由金融办负责的,他们签订的合同只是代西安市新城区政府金融工作办公室签的,随后我又找新城区政府金融工作办公室,金融工作办公室表示我的诉求很合理,理应给我们支付租金,但是这块现在是由西安民间金融街投资控股有限公司负责,具体我需要与这家公司协商,这家公司也表示目前也还在使用本人房屋,租金理应支付,但如果不能达到他们提出的价格就需要继续协商,就这样一直未予支付。

  直至2018年5月经过多次沟通协调未果后,在社会良心媒体的关注下,他们才付了9个月租金(当时比合同约定时间晚了9个月,且还拖欠3个月未付清;至今又已拖欠了9个月租金款未付)。直至今日他们仍继续使用本人商铺却拒不按合同向本人支付租金,又欠租金已达9个月。

  他们利用政府行政手段强行低价收储我们房屋,然后高价租给金融企业,居心何在?目前他们仍利用本人商铺出租给金融企业赚取了较大的租金差,却拒不向本人支付合同约定的租金!

  本人夫妻双方都属工薪阶层,倾尽全家积蓄并举债购买商铺首付款,还从银行按揭了一半资金投入到该商铺,每月背负着巨大的还款压力,本来利用商铺的租金还能赚取合理利润,却不料被新城区政府一条“统一打造民间金融街”的口号就得“束手就擒”,不仅将自己的鲜血和汗水付诸东流还得背负沉重的银行还款压力。
  人民政府为人民,任何政府行为也得遵守法律,依法执政,为老百姓谋福利,而不是与民抢利。政府要统一打造,也应充分尊重市场规律,依法为民,不影响本人现有利益,而不是利用各种“冷暴力”豪抢明夺,这样不仅损害了本人合法利益,更损害了西安政府在人民心中的形象,让充满热情的投资者望而却步,严重损害了西安的投资及经商环境!
  本人也实属无奈,自己的商铺无法自己做主,只能天天的催要租金,本人已经身心具疲,投资的商铺不仅没有合理收益还要每月偿还银行几万元的按揭贷款,家庭经济因此陷入困境,夫妻双方也经常因此事发生争吵,银行按揭款项每月都是七拼八凑,已经严重影响了本人及家庭的正常生活!


  部分媒体报道链接:凤凰财经:
  人民网:
  中国新闻网:
  华商网:
  华商头条:https://www.huashangtop.com/html/9/692659.html?150302965=
 

(责任编辑:admin)

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